布达佩斯每五套 Airbnb 公寓中就有 1 间位于 Terézváros（第六区），在该区公投禁止短租公寓后，新的国家法规可能会出台
有研究分析报告支出，尽管对 Airbnb 的禁令在地方“公投”中获胜，但这个公投几乎没有合法性。
由市政府组织的公投的结果是 54% 的选民对禁令投了赞成票，投票率为 20.52%。这不是一个具有约束力的地方公投，而是由市政府发起的一项公投。在将来，也可能无法给民众足够的合法性来实施如此严厉的禁令。
分析警告说，该禁令的支持者赢得了投票，但其合法性比正式的地方公投要弱。
正如市长 Tamás Soprini 提前宣布的那样，他将根据投票结果在市议会启动对地方法规的修正案。该禁令可能将伴随着某种监管，将 Airbnb 房屋转移到长期租赁市场，以增加公寓供应量并降低价格。
市政府对此已经暗示，如果短期内有很多的公寓进入长期租赁市场，他们准备帮助房东出租公寓。然而，租金预期估计会略低于市场价格。
就布达佩斯的情况而言，Terézváros 是首都第二小但人口第二密集的地区。在这个拥有 35,000 名居民的地区，有 29,000 套公寓中有三分之一的公寓并不正常居住。根据 Airbnb 的 AirDNA 网站数据，首都 15,000 个 Airbnb 住宿中有五分之一位于这个区份。
另外，根据 ingatlan.com 数据，Terézváros 每平方米公寓的出售价格比布达佩斯平均水平高出五分之一。该地区公寓的平均月租金也比首都的平均租金高出 10%。
专门机构分析，在Terézváros投票后，可能有两种方法以监管 Airbnb。一是单纯此地区接受投票结果并禁止短期住宿，或者会出现州法规，并且通常是适用全国的。
